จะซื้อทาวน์เฮ้าส์ทั้งที อย่าลืมสิ่งเหล่านี้เด็ดขาด

 

ทาวน์เฮ้าส์ถือได้ว่าเป็นหนึ่งในตัวเลือกของประเภทที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจเป็นอย่างมาก เพราะนอกจากจะมีพื้นที่ที่เพียงพอต่อความต้องการของคนจำนวน 3-4 คนขึ้นไปแล้ว ยังเป็นที่อยู่อาศัยที่มีราคาไม่แพง จึงเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ของคนอยากมีบ้านแต่มีงบประมาณที่จำกัด

 

ระหว่างทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมแตกต่างกันหรือไม่

ก่อนที่จะไปทำความรู้จักกับสิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์ ลองดูความแตกต่างระหว่างคำว่า “ทาวน์เฮ้าส์” และ “ทาวน์โฮม” กันก่อนว่าคืออะไร

สำหรับคำทั้งสองคำนี้ ใช้เพื่อเรียกที่อยู่อาศัยซึ่งมีลักษณะเป็นบ้านที่เรียงต่อกันและมีการใช้กำแพงร่วมกัน แต่จะมีความแตกต่างกันแค่เพียง คำว่า “ทาวน์เฮ้าส์” เป็นคำที่ใช้ในช่วงหลายสิบปีที่ผ่านมา ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วเราจะเห็นว่าคุณลุง คุณป้า หรือคุณตา คุณยายมักจะใช้คำว่าทาวน์เฮ้าส์ เรียกที่อยู่อาศัยที่เรียงติดกันเช่นนี้

ในส่วนของคำว่า “ทาวน์โฮม” เป็นคำที่พึ่งถูกใช้ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ซึ่งทำให้ภาพลักษณ์ของบ้านลักษณะนี้มีความทันสมัยมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้แล้วโครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่ จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่จัดทำขึ้นมาเพื่อลูกบ้านโดยเฉพาะ ทั้งห้องออกกำลังกาย ลู่วิ่ง สระว่ายน้ำ สวนหย่อม และสนามเด็กเล่น ซึ่งจะต่างจากโครงการทาวน์เฮ้าส์แบบเดิม ๆ

 

  • สิ่งที่ต้องพิจารณาให้ดี ก่อนซื้อทาวน์เฮ้าส์
  1. สภาพแวดล้อมและความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญ

ทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่ที่มีขายอยู่ในปัจจุบัน มักจะเป็นการขายเป็นบ้านมือสองจากเจ้าของที่เคยอยู่ก่อนหน้า ซึ่งจะไม่ใช่การซื้อขายผ่านทางโครงการ ดังนั้นการพิจารณาเรื่องสภาพแวดล้อมและความปลอดภัยจึงเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างยิ่ง เช่น พิจารณาดูว่าเพื่อนบ้านข้างเคียงมีลักษณะเป็นอย่างไร ชุมชนบริเวณนั้นหนาแน่นหรือไม่ หรือมีปัญหาเกี่ยวกับการขโมยหรือโจรต่าง ๆ หรือเปล่า เพราะหากคุณตัดสินใจซื้อแล้วมารู้ตอนหลังว่าบ้านหลังนั้นไม่ปลอดภัย คุณคงรู้สึกไม่สบายใจในระยะยาวอย่างแน่นอน

นอกจากนี้ยังควรพิจารณาสภาพแวดล้อมอื่น ๆ เช่น เรื่องของความอุดมสมบูรณ์ ร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด อาคารสำนักงาน โรงเรียน โรงพยาบาลต่าง ๆ ตลอดจนเรื่องของการเดินทาง

  1. พื้นที่และฟังก์ชันบ้าน

ในการซื้อบ้านทุกครั้ง สิ่งที่จะต้องพิจารณาเป็นหลักสำคัญคือเรื่องของพื้นที่บ้านและฟังก์ชันการใช้สอย เพื่อให้ทุกคนในบ้านสามารถมีพื้นที่ส่วนตัวของตนเองและยังสามารถทำกิจกรรมร่วมกันได้ ดังนั้นครอบครัวที่เป็นครอบครัวใหญ่ รวมถึงคนที่วางแผนสร้างหรือขยายครอบครัว ควรตรวจสอบพื้นที่ใช้สอยภายในให้ดีก่อนตัดสินใจทำสัญญาซื้อขาย

  1. การเปรียบเทียบราคา

         เป็นที่ทราบกันดีว่าราคาของทาวน์เฮ้าส์นั้นไม่สูงมาก หากเทียบกับที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด แต่อย่างไรก็ตามควรเปรียบเทียบราคาทาวน์เฮ้าส์มือสองในทำเลเดียวกัน ตลอดจนทาวน์โฮมโครงการใหม่ ๆ หรือทาวน์โฮมมือสอง ว่ามีราคาแตกต่างกันมากหรือไม่ เพื่อให้ได้ทาวน์เฮ้าส์ในราคาที่คุ้มค่ากับคุณมากที่สุด

  1. การเข้าดูสภาพจริงก่อนทำสัญญาซื้อขาย

         การซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสองจำเป็นที่จะต้องตรวจเช็กสภาพบ้านให้ดี ก่อนลงมือทำสัญญาต่าง ๆ ทั้งเรื่องระบบน้ำ ระบบไฟ ตลอดจนเรื่องของโครงสร้างหรือการทรุดตัวที่อาจเกิดขึ้น เพื่อเป็นการป้องกันปัญหาที่อาจเกิดตามมาในภายหลัง

 

สำหรับผู้ที่สนใจและกำลังมองหาทาวน์เฮ้าส์มือสอง สามารถเข้าไปได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด

 

admin