รู้ไว้ไม่เสียหาย กับปัญหาที่พบบ่อยภายในบ้าน
ปัญหาส่วนใหญ่มักจะมาโดยที่ไม่มีใครคาดคิดอยู่เสมอ การอยู่ในบ้านพักอาศัยก็ไม่ต่างกัน บ้านทุกหลังมักจะมีปัญหาจุกจิกกวนใจ ให้คอยดูแลและแก้ไขอยู่เป็นประจำ เช่น ท่อประปาแตก น้ำรั่ว ส้วมเต็ม ท่อระบายน้ำตัน ฯลฯ และอีกปัญหาสารพัดที่ถ้าหากปล่อยทิ้งไว้ ไม่แก้ไขหรือซ่อมแซม ก็อาจลุกลามกลายเป็นปัญหาอื่น ๆ เพิ่มได้ ทำให้ต้องเสียทั้งพลังงาน เสียทั้งเวลา และค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม บทความนี้จึงมีวิธีเตรียมตัวรับมือกับปัญหากวนใจที่พบบ่อยภายในบ้าน พร้อมเคล็ดลับในการป้องกันแก้ไขมาฝาก
- น้ำรั่วซึมพื้นห้องน้ำตลอดเวลา
ปัญหาแรกที่หลายคนพบเจอ คือ น้ำซึมในห้องน้ำโดยไม่รู้สาเหตุ อยู่ดี ๆ ก็พื้นแฉะขึ้นมา หาจุดรั่วก็ไม่เจอ การดูแลเบื้องต้น สามารถทำได้ด้วยการตรวจสายท่อน้ำต่าง ๆ เช่น ท่อน้ำดี ท่อน้ำเข้าก๊อกน้ำ ท่อน้ำเข้าชักโครก ว่ามีรอยรั่วหรือไม่ ถ้าท่อน้ำรั่วก็ต้องเปลี่ยนใหม่ เมื่อเปลี่ยนแล้วให้ใช้ยาแนวทาทับพื้นตรงบริเวณที่เคยรั่วซึม แล้วปล่อยทิ้งไว้ให้แห้ง หรือหากจำเป็นต้องรื้อพื้นกระเบื้องห้องน้ำ บริเวณที่รั่วซึมมาก ๆ ก็ต้องสกัดกระเบื้องบริเวณที่น้ำซึมออก ใช้ปูนกาวซีเมนต์และยาแนว ทาให้ทั่วบริเวณ แล้วปูกระเบื้องทับลงอีกครั้ง การรั่วซึมจะหายไปแน่นอน
- ท่อประปาแตก
ปัญหาท่อประปาแตกเป็นปัญหาที่พบบ่อน ไม่ว่าจะเป็นท่อประปาในห้องน้ำ ในห้องครัว หรือสวนด้านนอก สาเหตุอาจเกิดจากแรงดันน้ำที่มากเกินไป ไฟดับทำให้น้ำหยุดไหล การติดตั้งอุปกรณ์ที่ไม่ได้มาตรฐาน หรือแม้แต่จากอุบัติเหตุโดนของแข็งกระแทก จนท่อน้ำประปาแตกมีน้ำรั่วซึม การแก้ไขเบื้องต้นให้ปิดวาล์วน้ำเข้าบ้านก่อน แล้วอุดรอยรั่วท่อประปาด้วยกาวดินน้ำมัน เทปไฟเบอร์กลาส หรือกาว Epoxy แล้วปล่อยไว้ให้แห้ง หรืออาจจะเปลี่ยนท่อในส่วนที่รั่วซึมใหม่เลยก็ยิ่งดี และควรเลือกใช้ท่อ PVC ที่ได้การรับรองมาตรฐานอุตสาหกรรม (มอก.)
- อุปกรณ์ขึ้นสนิม
อีกปัญหาที่ทุกบ้านต้องพบเจอแน่นอน คือ อุปกรณ์ต่าง ๆ ขึ้นสนิม ไม่ว่าจะเป็นก๊อกน้ำ ราวบันได เฟอร์นิเจอร์ ข้าวของเครื่องใช้ต่าง ๆ ที่ทำจากเหล็ก ซึ่งสามารถแก้ไขได้ด้วยการใช้กระดาษทรายหยาบ ขัดบริเวณที่เป็นสนิมออกให้มากที่สุด หรือใช้แปรงลวดที่ใช้สำหรับขัดเหล็ก ขัดสนิมโดยเฉพาะ เมื่อขัดเรียบร้อยแล้ว ให้ทาสีกันสนิมลงไป เพื่อเคลือบป้องกันการเกิดสนิม ช่วยยืดอายุการใช้งาน หรือเลือกใช้อุปกรณ์ที่ไม่เกิดสนิม
- รอยด่างที่ฝ้าเพดาน
ฝ้าเพดานมีรอยคราบด่างดำหรือบวมพองเกิดจากน้ำรั่วหยดใส่จากด้านบนหลังคาที่มีรอยรั่ว หรืออาจจะมีน้ำขังที่ชั้นบนดาดฟ้า หลังจากแก้ไขหลังคารั่วได้แล้ว ควรซ่อมแซมฝ้าเพดานให้กลับมาสวยงามด้วยเช่นกัน ซึ่งแก้ไขได้ง่าย ๆ หากฝ้าเพดานชนิดฉาบเรียบ หรือฝ้ายิปซัม สามารถเจาะเฉพาะจุดที่มีรอยด่างดำออก แล้วใช้แผ่นใหม่มาใส่แทน แล้วทาสีให้เหมือนกัน หรือหากเป็นฝ้าเพดานแบบทีบาร์ก็สามารถซื้อแผ่นใหม่มาเปลี่ยนใส่แทนได้ทันที
- ผนังบวม สีหลุดร่อน
ปัญหานี้อาจเกิดจากความชื้นหรือน้ำรั่วซึมไหลลงมาตามผนัง หรือเป็นสาเหตุที่เกิดตั้งแต่ตอนสร้างบ้านที่ฉาบปูนไม่ดี ปูนที่ใช้อาจผสมไม่ตรงตามอัตราส่วนที่กำหนด หรือช่างทาสีไม่มีความเชี่ยวชาญมากพอ พอเวลาผ่านไป ความชื้นภายในจะทำให้ผนังบวม สีที่ทาไว้ก็จะหลุดลอกออก ผนังแตกลาย วิธีแก้ไขเบื้องต้นง่าย ๆ คือการใช้กระดาษทรายละเอียดมาขัดบริเวณที่บวมพอง จากนั้นใช้อะคริลิกทาทับ แล้วจึงทาสีจริงซ้ำบริเวณนั้นอีกครั้ง หรือหากผนังแตกเป็นร่อง ให้ใช้เกรียงขูดทำความสะอาดผิวผนัง แซะเอาปูนเก่าที่บวมออก แล้วใช้ปูนฉาบแบบซ่อมรอยร้าวผนัง ที่ผสมกับยากันซึมทาทับให้ทั่วร่อง ปล่อยไว้ให้แห้ง แล้วทาสีทับ
- ท่อระบายน้ำตัน
ท่อระบายน้ำตันเป็นปัญหาที่พบได้บ่อยมาก และควรต้องรีบแก้ไขโดยเร็วเช่นกัน ซึ่งสามารถเกิดขึ้นได้ทั้งท่อระบายน้ำในห้องน้ำ ห้องครัว หรือท่อระบายน้ำนอกบ้าน สาเหตุของปัญหาที่พบบ่อย คือ มีเศษผม คราบไคล คราบไขมันต่าง ๆ ไปจับตัวอยู่ที่รูระบาย ทำให้เกิดปัญหาท่อระบายน้ำตัน หรือหากเป็นท่อนอกตัวบ้าน ก็อาจจะเกิดจากเศษขยะ เศษฝุ่นผง หรือเศษดิน ไปอุดรูระบาย จนท่อระบายน้ำตันก็เป็นได้ ถ้าหากเป็นท่อภายในบ้าน สามารถแก้ไขได้ง่าย ๆ โดยใช้น้ำยาล้างห้องน้ำหรือน้ำร้อนราดลงไปในท่อ แล้วเก็บกวาดเศษผม เศษขยะต่าง ๆ ออกให้หมด ปัญหาท่อระบายน้ำตันก็จะหมดไป
ปัญหาต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นภายในบ้าน เป็นเรื่องที่บางครั้งก็หลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่ถ้าหากเรียนรู้และศึกษาข้อมูลที่ถูกต้องคุณก็สามารถแก้ไขได้ด้วยตัวเอง เพื่อช่วยให้ปัญหาใหญ่ ๆ กลายเป็นเรื่องเล็ก ๆ ได้ไม่ยาก ติดตามข้อมูล สาระดี ๆ เกี่ยวกับบ้านได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลส ด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ-ขาย-เช่า ที่น่าสนใจ ทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสอง ในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจ และเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจ
